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保定律师承办中国银行某分行诉韩x的合同纠纷仲裁案
2009-11-26 17:24:06 来源：要鸿志
仲 裁 庭 意 见
（一）关于本案的证据
双方2004年4月21日签订的合同编号L-C-2004-PLAA-0056的《个人购房借款合同》经仲裁庭庭核实无误，是双方真实意思的表示，且不违背我国《中华人民共和国合同法》的规定，应认定合法有效。
申请人提供的《借款借据》、转帐单、抵押承诺书、个人住房贷款客户谈话备忘录、中国银行个人住房借款申请表、保定市房他字第20053204号房屋他项权利证、韩雷和李某的身份证、户口簿、结婚证的复印件，经仲裁庭庭核实无误，该证据具有关联性、真实性、有效性，仲裁庭予以确认。
（二）本案适用的法律
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》
（三）本案协议履行情况
经仲裁庭审理查明， 双方2004年4月21日签订的合同编号L-C-2004-PLAA-0056的《个人购房借款合同》………………
仲裁庭认为，申请人和被申请人双方签订的《个人购房借款合同》，是双方真实意思的表示，且不违背《中华人民共和国合同法》的规定，应认定合法有效。申请人已按合同的约定发放贷款10400元。被申请人应按照合同的约定按期偿还贷款本息。被申请人已经连续拖欠三期还款，构成违约。由于申请人没有找到被申请人，因此申请人没有发出《提前还款函》。对此，仲裁庭认为发出《提前还款函》是申请人的权利，申请人没有行使该权利，并不影响申请人行使要求提前收回贷款的权利。因此对于申请人的依据《个人购房借款合同》第十四条第四款提前收回贷款的要求，仲裁庭应予以支持。
三、裁 决
根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条之规定
裁决如下：
（一）被申请人韩雷偿还申请人贷款，本金共计78400元
，逾期利息2250元，两项合计80650元，于本裁决生效后10日内付清。
（二）仲裁费用共计7500元，由被申请人承担
本裁决为终局裁决，自作出之日起生效。
保定仲裁委员会
独任仲裁员：要鸿志
二ΟΟ六年八月五日
要鸿志律师法律咨询电话：13831293930
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